Datos regionales:
El precio de la vivienda usada en las ciudades de Cáceres y Badajoz se ha elevado una media del 21% en los últimos doce meses. Los pisos usados suben un 24% en la capital pacense y un 18% en la cacereña. En el conjunto de Extremadura, el encarecimiento medio es del 11%.
El metro cuadrado en la capital pacense cuesta 710,7 euros y en el conjunto de la provincia, 464,5, produciéndose en este período un encarecimiento de un 24% y 8%, respectivamente.
La situación en la ciudad cacereña aún es más grave, ya que el precio de la vivienda usada es de 808,7 euros el metro cuadrado y de 499 en el conjunto de la provincia, lo que refleja una subida del 18% y 15%, respectivamente.
Pese a estas cifras, la vivienda usada más barata del país se encuentra en Extremadura, donde el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 477,8 euros, teniendo en cuenta el 11% de encarecimiento en el último año.
El hecho de tener los precios más bajos del país no contenta a la Junta de Extremadura, que ha anunciado una serie de medidas para abaratar el coste de la vivienda, como es facilitar el acceso a los jóvenes a tener un hogar, permitir que aquellas personas con ingresos de hasta 42.000 euros (7 millones de pesetas) puedan comprar una vivienda protegida, o subvencionar hasta con 12.000 euros a aquellas personas que quieran construirse su casa.
Según la Junta, el hecho de que la región tenga controlado el precio de la vivienda se demuestra con el hecho de que en el año 2001 el 27% de los ingresos brutos de una familia extremeña con un sólo salario estaba dedicado a tener una vivienda, frente al 42% de media en España y por debajo del 30% considerado como esfuerzo máximo soportable.
Datos nacionales:
Estos datos contrastan con lo que se producen en Baleares, Madrid y Murcia, que son las comunidades autónomas en las que más se incrementaron los precios de las viviendas usadas en el último año, con más del 20% de encarecimiento.
Por provincias, algunas experimentaron subidas aún mayores en sus viviendas usadas, como Castellón (29,30%), Guadalajara (26,76%) y Alicante (25,68%).
Por el contrario, las menores subidas de precios se registraron en las comunidades autónomas de Navarra (un 9% en la provincia y un 13% en Pamplona), Asturias (10% en el conjunto de la comunidad y sólo un 2% en la capital), y Castilla y León (10%, que sube hasta un 11% en las capitales).
En términos absolutos, las viviendas usadas más caras por metro cuadrado son las de Madrid capital con 2.075,5 euros, seguidas de las de Bilbao (2.002,9 euros) y Barcelona (1.818,5 euros), mientras que las más baratas se encuentran en Lugo (541 euros por metro cuadrado), Badajoz, Alicante, Lleida y Huesca, todas ellas por debajo de los 750 euros.
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