La Generalidad, a través del IVAJ, ha destinado este año un total de 473.000 euros para ayudar a los jóvenes de la Comunidad a alquilar una vivienda.
Los jóvenes de hoy en día abandonan el hogar familiar diez años más tarde que la generación anterior. El 52% de la población entre 25 y 29 años sigue viviendo en la casa de su familia de origen.
Comodidad, falta de deseo de independencia, o lo que es más grave, falta de recursos para abandonar el nido. Un reciente informe del Consejo Económico y Social ponía el dedo en la llaga, al concluir que los jóvenes no pueden acceder a una vivienda.
Comprar una casa media en un entorno urbano llega a suponer para una persona de entre 20 y 34 años hipotecar hasta el sesenta por ciento de sus ingresos durante más de dos décadas, y eso si puede permitirse pagar una entrada y los gastos anejos equivalentes a 25 años de potenciales ahorros.
Para los jóvenes valencianos una salida es acceder a las ayudas que concede la Administración. Un total de 473.000 euros en ayudas para alquilar una vivienda. Esta es la solución del IVAJ para hacer frente a la situación que viven muchos jóvenes valencianos, debido a las dificultades que encuentran para independizarse.
En este sentido, para responder mejor a las necesidades de cada joven solicitante, la Conselleria de Bienestar Social concede dos tipos de ayudas: individuales y por parejas. En los dos casos, el límite es la mitad del precio del alquiler de la vivienda, siempre que no exceda los 240,4 euros en el modelo individual, y 480,8 euros en el caso de las parejas. La mayor parte de los 1.058 valencianos entre 18 y 29 años que han recibido las ayudas son mujeres que ya vivían en un piso de alquiler.
Vivienda Joven
El IVAJ cuenta, además, con el Programa de Vivienda Joven, un servicio gratuito puesto en marcha en 2001 por el IVAJ y el Instituto Nacional de la Juventud, y que ha ayudado desde entonces a encontrar un piso a jóvenes entre 18 y 35 años. Para la prestación de este servicio, que las dos entidades financian con 436.000 euros, el IVAJ dispone de una bolsa de viviendas en la ciudad de Valencia y su área metropolitana. Entre los meses de enero y noviembre de 2002, el Programa de Vivienda Joven ha atendido a 11.034 jóvenes. Como en el caso de las ayudas para acceder a una vivienda,
El perfil de los jóvenes que acude al servicio varía en función de la época del año. A partir de abril hay una gran demanda de pisos por parte de estudiantes menores de 25 años, y los pisos que demandan suelen ser amueblados y de tres habitaciones para poder compartir. El resto del año hay gran demanda por parte de jóvenes de unos 26 años, que trabajan, tienen estudios superiores, y buscan pisos más pequeños o apartamentos.
Las ayudas para el alquiler de una vivienda están dirigidas a los jóvenes con menos posibilidades económicas. Pueden acceder a una ayuda individual aquellos que tengan unos ingresos mínimos entre 1.803 euros y 10.818 euros anuales. Además, en el caso de que el solicitante tenga a su cargo uno o más menores, sus ingresos anuales no podrán superar los 12.020 euros.
En cuanto a las parejas que optan a las ayudas, sus ingresos anuales conjuntos deben oscilar entre los 3.606 euros y los 21.636 euros anuales; si tienen menores a su cargo, los ingresos globales no han de superar los 24.040 euros anuales (unos 4 millones de pesetas).
Las personas interesadas pueden encontrar en el programa de Vivienda Joven, información sobre sus derechos y obligaciones en materia de vivienda, asesoramiento sobre contratos de alquiler y compraventa de viviendas de segunda mano, de nueva construcción, de promoción pública o privada y rehabilitada.
Además, los jóvenes reciben información sobre las ayudas previstas en el Plan de Vivienda y las ayudas al alquiler del IVAJ, así como orientación sobre cuestiones básicas de carácter jurídico y económico que necesitan saber antes de comprar un piso.
Inquilinos y propietarios
El Programa de Vivienda Joven beneficia tanto a los inquilinos como a los propietarios de las viviendas. Un total de 1.200 propietarios se han interesado por este servicio, que les asegura el cobro de las rentas mensuales de alquiler en caso de impago y, además, cuentan con un seguro multirriesgo que cubre los daños en la vivienda.